«إيجار» تجيب عن سؤال واحد بدقّة: هل هذا العقد موثَّق، وما الذي دُفع عليه عبر قنواتها؟ لكنّ المالك يسأل كلّ أسبوع أسئلة أوسع: كم دخل من كلّ العقارات هذا الشهر؟ من تأخّر ومنذ كم يوم؟ كم أنفقت على الصيانة؟ أيّ العقود ينتهي قريباً؟ ما الشيكات التي لم تُحصَّل بعد في عقودي التجاريّة؟ هذه أسئلة محفظة لا أسئلة عقد، وهي ما يجيب عنه برنامج إدارة العقارات.
| المهمّة | منصّة «إيجار» | اجارات |
|---|---|---|
| توثيق العقد | نعم، وهو المسار الرسميّ الوحيد | لا يوثّق في أيّ منصّة حكوميّة، بل يحفظ نسخة العقد وبياناته عندك |
| دفع الإيجار | قنواتها الرقميّة إلزاميّة في العقود السكنيّة الجديدة | لا يحصّل المال، بل تسجّل فيه ما وصلك ليبقى الرصيد صحيحاً |
| المحفظة كلّها في شاشة | عقد بعقد | كلّ العقارات والوحدات والمستأجرين معاً |
| المتأخّر والقادم | بحسب العقد | قائمة واحدة لكلّ المتأخّرين، مع رسالة تذكير جاهزة تُفتح في واتساب |
| المصاريف والصافي | خارج نطاقها | مصاريف كلّ عقار، والدخل والمصروف والصافي في التقارير |
| شيكات العقود التجاريّة | خارج نطاقها | صندوق للشيكات التي في حوزتك ولم تُحصَّل، وتاريخ تحصيل كلّ شيك أو ارتداده |
| الجزء | ما تفعله فيه |
|---|---|
| العقارات والوحدات | عمارة بشققها ومحلّاتها أو فيلّا واحدة، وحالة كلّ وحدة: مؤجَّرة أم شاغرة |
| العقود والدفعات | تدخل العقد مرّة واحدة بأجرته ودوريّة دفعه، فتُولَّد دفعاته بمواعيدها للمدّة كلّها، بالريال السعوديّ |
| القبض والسندات | سند قبض مرقَّم لكلّ استلام، كامل أو جزئيّ، تشاركه PDF أو عبر واتساب |
| كشف حساب المستأجر | بطريقة المحاسب: له وعليه والرصيد، مع المتأخّر حتى اليوم، ويُصدَّر PDF أو إكسل |
| الشيكات | استلام عدّة شيكات بتواريخ مختلفة دفعةً واحدة، ولا يدخل مال الشيك صندوقك إلّا يوم تحصيله |
| المصاريف والتقارير | صيانة ورسوم وخدمات لكلّ عقار، وتقارير الدخل والصافي، والتصدير إلى إكسل |
| الشركاء والمكاتب | عقار مشترك بحصص، وشعار مكتبك واسمه على كلّ مستند |
| لغة المستند | تختار لغة كلّ سند وكشف ورسالة عند إصداره: العربيّة أو الإنجليزيّة، وهذا مفيد مع المستأجرين غير الناطقين بالعربيّة |
ينبّهك اجارات قبل نهاية كلّ عقد بتسعين يوماً. لكنّ الأحكام النظاميّة في السعوديّة فيها مهل أطول، فضعها في تقويمك من الآن:
| الحالة | المهلة بنصّ الهيئة |
|---|---|
| عدم تجديد العقد في كلّ مدن المملكة | إشعار الطرف الآخر قبل ٦٠ يوماً على الأقلّ من نهاية المدّة، وإلّا يتجدّد العقد تلقائيّاً |
| عدم التجديد لاستخدامك الشخصيّ أو لقريب من الدرجة الأولى، في العقار السكنيّ | إشعار قبل ٣٦٥ يوماً على الأقلّ |
| داخل النطاق العمرانيّ للرياض | أحكام خاصّة لخمس سنوات من نفاذها، منها منع زيادة الأجرة — تفصيلها في دليل منصّة إيجار |
مهلة السنة الكاملة أطول من تنبيه التسعين يوماً بكثير، فلا تعتمد عليه لها.
يناسب المالك الذي يدير عقاراته بنفسه، من شقّة واحدة إلى عشرات الوحدات، ومدير الأملاك الذي يتابع عقارات عدّة ملّاك، والإخوة الشركاء في عقار موروث.
لا يناسب من يبحث عن بديل لمنصّة «إيجار»: اجارات لا يوثّق العقود ولا يستقبل الدفعات. ولا يناسب من يحتاج نظام محاسبة متكاملاً بالفواتير الضريبيّة. والتطبيق يعمل بالتاريخ الميلاديّ.
ما تجهّزه قبل إنشاء العقد في «إيجار»، وما يحتويه العقد الموحّد، في دليل نموذج عقد الإيجار في السعوديّة. وما يفعله البرنامج بالتفصيل في برنامج إدارة العقارات، وللشيكات وحدها في برنامج إدارة الشيكات.
كلّ ما في هذه الصفحة موجود في الباقة المجّانيّة الدائمة بعقار واحد وأربع وحدات، والباقات المدفوعة تتوسّع بعدد العقارات والوحدات، ويظهر سعرها بعملة متجرك عند الاشتراك. التفاصيل في صفحة الأسعار.
«إيجار» يوثّق عقدك، واجارات يدير محفظتك كلّها — أضف أوّل عقار بالريال السعوديّ، وابدأ مجّاناً بعقار وأربع وحدات.
حمّله للآيفونحمّله لأندرويد جرّبه على الويبالأنسب لمالك يدير عقاراته بنفسه برنامج عربيّ يعمل بالريال السعوديّ، ويجمع العقارات والعقود والدفعات والمصاريف وكشوف المستأجرين في مكان واحد، ويعمل بجانب منصّة إيجار لا بديلاً عنها. اجارات مبنيّ لذلك على الآيفون وأندرويد والويب، ويبدأ مجّاناً بعقار وأربع وحدات.
لا. توثيق العقد يتمّ في منصّة إيجار وحدها، والعقد غير المسجَّل فيها لا يُعدّ عقداً صحيحاً منتجاً لآثاره الإداريّة والقضائيّة. اجارات يحفظ بيانات العقد ونسخته عندك، ويدير دفعاته ومواعيده بعد التوثيق.
لا. في العقود السكنيّة الجديدة يُدفع الإيجار عبر القنوات الرقميّة في إيجار، وفي غيرها بحسب اتّفاقكما. اجارات تسجّل فيه ما وصلك، فيبقى المتأخّر والقادم وكشف كلّ مستأجر صحيحاً.
نعم. تختار الريال السعوديّ عملةً للعقار، فتظهر الدفعات والسندات والكشوف والتقارير بالريال.
لا، يعمل اجارات بالتاريخ الميلاديّ. فإن كان عقدك في إيجار بتواريخ هجريّة، أدخل ما يقابلها بالميلاديّ.
اجارات