من يملك عمارة فيها شقّة بإيجار جديد ومحلّ بإيجار قديم يتابع قيمتين مختلفتين تماماً، ومواعيد مختلفة، ومستأجرين يسأل كلّ منهم «كم عليّ؟». ومع الزيادة السنويّة في الإيجار القديم يصبح الدفتر الورقيّ أصعب كلّ عام: القيمة تتغيّر، والفرق بين ما يجب وما دُفع يتراكم. برنامج إدارة العقارات يحفظ كلّ عقد بقيمته وتاريخه، ويحسب المستحقّ والمتأخّر بنفسه.
| الجزء | ما تفعله فيه |
|---|---|
| العقارات والوحدات | عمارة بشققها ومحلّاتها، وحالة كلّ وحدة: مؤجَّرة أم شاغرة |
| العقود والدفعات | تدخل العقد مرّة واحدة بأجرته ودوريّة دفعه، فتُولَّد دفعاته بمواعيدها بالجنيه المصريّ |
| القبض والسندات | سند قبض مرقَّم لكلّ استلام، كامل أو جزئيّ، تشاركه PDF أو عبر واتساب |
| كشف حساب المستأجر | له وعليه والرصيد، مع المتأخّر حتى اليوم، ويُصدَّر PDF أو إكسل |
| تذكير المتأخّرين | قائمة بكلّ متأخّر وعدد أيّام تأخّره، ولكلٍّ رسالة جاهزة تُفتح في واتساب لترسلها أنت |
| الشيكات | الشيكات التي في حوزتك ولم تُحصَّل، ولا يدخل مال الشيك صندوقك إلّا يوم تحصيله |
| المصاريف والتقارير | مصاريف كلّ عقار، والدخل والمصروف والصافي، والتصدير إلى إكسل — التفصيل في برنامج محاسبة العقارات |
في الإيجار القديم تتغيّر القيمة مرّة كلّ سنة بنسبة ١٥٪ على القيمة السارية. وفي اجارات تجعل بداية العقد يوم الزيادة، وتُدخل إيجار السنة الأولى بالقيمة الجديدة، ثمّ تختار في «نوع زيادة الإيجار» خيار «نسبة سنويّة» وتكتب ١٥٪. فيملأ البرنامج قيمة كلّ سنة تالية من سنوات العقد مقرَّبةً إلى أقرب جنيه، وتبقى كلّ قيمة قابلة للتعديل. ويُظهر كشف المستأجر ما استحقّ وما دُفع بكلّ قيمة.
يناسب المالك الذي يدير عقاراته بنفسه، من شقّة واحدة إلى عمارة كاملة، والورثة الشركاء في عقار واحد، ومدير الأملاك الذي يتابع عقارات عدّة ملّاك.
لا يناسب من يبحث عن جهة توثّق العقد أو تسجّله: اجارات لا يوثّق العقود لدى أيّ جهة حكوميّة ولا يحصّل الإيجار، بل تسجّل فيه ما وصلك. ولا يناسب من يحتاج نظام محاسبة متكاملاً بالفواتير الضريبيّة.
كلّ ما في هذه الصفحة موجود في الباقة المجّانيّة الدائمة بعقار واحد وأربع وحدات، والباقات المدفوعة تتوسّع بعدد العقارات والوحدات، ويظهر سعرها بعملة متجرك عند الاشتراك. التفاصيل في صفحة الأسعار، وما يفعله البرنامج بالتفصيل في برنامج إدارة العقارات.
أدر عقاراتك في مصر بالجنيه المصريّ — أضف أوّل عقار وعقده، وستظهر دفعاته وسنداته وكشف مستأجره. ابدأ مجّاناً بعقار وأربع وحدات.
الأنسب لمالك يدير عقاراته بنفسه برنامج عربيّ يعمل بالجنيه المصريّ، ويجمع العقارات والعقود والدفعات والمصاريف وكشوف المستأجرين في مكان واحد، لعقود الإيجار الجديد والقديم معاً. اجارات مبنيّ لذلك على الآيفون وأندرويد والويب، ويبدأ مجّاناً بعقار وأربع وحدات.
نعم. تختار الجنيه المصريّ عملةً للعقار، فتظهر الدفعات والسندات والكشوف والتقارير بالجنيه.
نعم، حين تختار في العقد «نوع زيادة الإيجار» ثمّ «نسبة سنويّة» وتكتب ١٥٪، فيملأ البرنامج قيمة كلّ سنة من سنوات العقد، وتبقى كلّ قيمة قابلة للتعديل. أمّا القيمة المعتمدة لوحدتك فتحدّدها لجان الحصر بالمحافظة، وتُدخلها أنت إيجاراً للسنة الأولى.
لا. اجارات لا يوثّق العقود ولا يسجّلها لدى أيّ جهة حكوميّة. يحفظ بيانات العقد ونسخته عندك، ويدير دفعاته ومواعيده وسنداته.
اجارات