| الجزء | ما تفعله فيه |
|---|---|
| العقارات والوحدات | عمارة بشققها ومحلّاتها، أو شقّة واحدة — وحالة كلّ وحدة: مؤجَّرة أم شاغرة |
| المستأجرون والعقود | بيانات المستأجر، ومدّة العقد وبدله ودوريّة الدفع، ونموذج عقد يُملأ تلقائيّاً ويُصدَّر PDF |
| الإيجارات والتحصيل | دفعات مولَّدة بمواعيدها، وتنبيه بالمستحقّ والمتأخّر، وسند قبض لكلّ دفعة — تفصيل التحصيل |
| الشيكات | كلّ شيك برقمه وبنكه واستحقاقه وصورته، مربوطاً بالأقساط التي يغطّيها — إدارة الشيكات |
| المصاريف | الصيانة والخدمات والمصاريف المتكرّرة لكلّ عقار، ليظهر صافي ما يبقى لك |
| الشركاء | حصّة كلّ شريك في العقار، والربح المتاح للتوزيع ونصيب كلّ شريك، وسجلّ التوزيعات والإيداعات |
| الكشوف والتقارير | كشف حساب لكلّ مستأجر، وكشف موحّد لكلّ الحركات برصيد بعد كلّ حركة، وتصدير إكسل وPDF |
| المستأجر نفسه | بوّابة برابط يرى منها المستأجر دفعاته ومتأخّراته |
أكثر خطأ يقع فيه الملّاك عند البحث عن «أفضل برنامج إدارة عقارات» أن يشتروا نظاماً محاسبيّاً لا يحتاجونه. الفرق عمليّ:
| البند | برنامج إدارة أملاك (مثل اجارات) | برنامج محاسبة عقاريّ |
|---|---|---|
| يُبنى حول | العقار والعقد والدفعة والشيك | شجرة الحسابات والقيود والقوائم الماليّة |
| من يستعمله | المالك نفسه على جوّاله | محاسب، غالباً على حاسوب |
| الأنسب لـ | ملّاك الأفراد والعائلات ومديري الأملاك | الشركات والمكاتب ذات الدائرة الماليّة |
المقارنة الكاملة بين الخيارات العربيّة — بما فيها متى لا يناسبك اجارات — في أفضل برامج إدارة العقارات: مقارنة صريحة.
أضف عقاراً واحداً ووحداته، ثمّ عقداً واحداً — ستظهر دفعاته بمواعيدها فوراً. وإن كانت بياناتك في دفتر أو جدول، فابدأ بالعقود السارية فقط، ولا تحاول إدخال تاريخك كلّه في اليوم الأوّل. وإن كنت تؤجّر لأوّل مرّة، فهذا الدليل الكامل من التجهيز حتى نهاية العقد.
برنامج إدارة العقارات في جيبك — أضف أوّل عقار الآن، وابدأ مجّاناً بعقار وأربع وحدات.
حمّله للآيفونحمّله لأندرويد جرّبه على الويبلا يوجد أفضل مطلقاً، بل الأنسب لفئتك. المالك الذي يدير أملاكه بنفسه يحتاج برنامجاً على جوّاله للعقود والدفعات والشيكات بلا محاسب، وهذا ما بُني له اجارات. أمّا المكاتب العقاريّة والشركات ذات الدائرة الماليّة فتحتاج أنظمة عمولات أو محاسبة كاملة.
نعم. اجارات يبدأ مجّاناً بعقار واحد وأربع وحدات دون مدّة تجربة، والباقات المدفوعة تتوسّع بعدد العقارات والوحدات.
نعم. اجارات متاح على الآيفون وأندرويد وعلى الويب من أيّ متصفّح، والبيانات نفسها على كلّ الأجهزة.
نعم. تُسجَّل حصّة كلّ شريك في العقار، فيظهر الربح المتاح للتوزيع ونصيب كلّ شريك منه، ويُحفظ سجلّ التوزيعات والإيداعات بتاريخها.
برنامج إدارة الأملاك يُبنى حول العقار والعقد والدفعة والشيك ويستعمله المالك بنفسه. برنامج المحاسبة العقاريّ يُبنى حول شجرة الحسابات والقيود والقوائم الماليّة ويحتاج عادةً محاسباً، وهو الأنسب للشركات.